Realty Income Aktie: Europas Aufschwung!
Realty Income investiert 72 Prozent seiner globalen Mittel in Europa und übertrifft mit gestiegenen Umsätzen die Erwartungen, während die Aktie trotz Prognoseanhebung verhalten reagiert.
Während viele US-REITs mit heimischen Markthemmnissen kämpfen, setzt Realty Income voll auf internationale Expansion. Das Ergebnis: Rekord-Investitionen in Europa treiben die Zahlen nach oben – doch die Aktie reagiert verhalten. Steckt mehr dahinter als nur Zurückhaltung?
Europas Milliarden-Deals beflügeln Quartal
Das dritte Quartal 2025 wurde für Realty Income zur europäischen Erfolgsstory. Ganze 72 Prozent der globalen Investitionssumme von 1,4 Milliarden Dollar flossen in den alten Kontinent. Mit einer anfänglichen Cash-Rendite von 7,7 Prozent zeigen sich die Opportunitäten dort deutlich attraktiver als im gesättigten US-Markt. CEO Sumit Roy betonte denn auch die bessere Risiko-Rendite-Bilanz europäischer Deals.
Die operativen Kennzahlen untermauern die Strategie: Der Umsatz kletterte um 10,5 Prozent auf 1,47 Milliarden Dollar und übertraf die Erwartungen der Analysten. Die Belegungsquote des Portfolios bleibt mit 98,7 Prozent auf stabilem Niveau, und bei Neuvermietungen konnten sogar 103,5 Prozent der alten Mieten erzielt werden.
Prognose-Anhebung – Warum zögern die Anleger?
Trotz der positiven Nachrichten reagierte der Markt zurückhaltend mit einem leichten Minus im After-Hours-Handel. Dabei passte Realty Income die Jahresprognose nach oben an: Die Investitionssumme für 2025 wird von 5,0 auf 5,5 Milliarden Dollar erhöht. Auch die AFFO-Prognose pro Aktie wurde auf 4,25 bis 4,27 Dollar angehoben.
Die Zurückhaltung der Investoren könnte an der allgemeinen Skepsis gegenüber Immobilienwerten in der aktuellen Zinsumgebung liegen. Doch die Fundamentaldaten sprechen eine andere Sprache: Mit einer Liquidität von 3,5 Milliarden Dollar und einer soliden Verschuldungsquote von 5,4x EBITDA hat das Unternehmen genug Spielraum für weiteres Wachstum.
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Disziplin statt Hype – die Aristokraten-Strategie
Realty Income bleibt seiner bewährten Strategie treu: disziplinierte Kapitalallokation und monatliche Dividendenzahlungen. Im Oktober wurde bereits die 664. consecutive Ausschüttung deklariert – eine Seltenheit in der REIT-Branche. Während andere auf spekulative Projekte setzen, konzentriert sich der Dividend Aristokrat auf langfristige Mieteinnahmen von Blue-Chip-Mietern wie Walgreens und Dollar General.
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