Immobilien in Salzburg: Preise fallen um bis zu 27 Prozent
Salzburg - Nach jahrelangen Höchstpreisen sind die Kosten für Wohnungen, Häuser und Grundstücke deutlich gesunken. Im Vergleich zu den Spitzenwerten vor drei Jahren gingen die Preise bis zu 27 Prozent zurück. Wohnungen sind oft zehntausende Euro billiger, Häuser wieder unter der Millionenmarke und Grundstücke kosten im Schnitt 20 Prozent weniger. Einzige Ausnahme bilden exklusive Luxusimmobilien in Premiumlagen, die traditionell krisensicher sind.
Elisabeth Rauscher vom gleichnamigen und größten Immobilienbüro in Salzburg veranschaulicht die aktuelle Situation mit einem griffigen Beispiel: "Eine einfache, ältere 70 Quadratmeter große Wohnung in der Stadt Salzburg kostete vor drei Jahren noch 320.000 Euro. Heute sind derartige Wohnungen bereits ab 245.000 Euro aufwärts zu haben das bedeutet eine Ersparnis von 75.000 Euro."
Während alles andere teurer wurde, wurden Immobilien billiger. Besonders profitieren Angestellte: Gestiegene Gehälter treffen auf markante Preisrückgänge beim Wohnen. Auch Häuser in der Stadt Salzburg sind, verglichen mit der Hochphase, um etwa ein Viertel günstiger und bereits unter einer Million zu haben. Zu den größten Verlierern gehören Stadtgrundstücke. 600 m² Bauland sind in manchen Stadtteilen wieder unter 500.000 Euro zu haben. Die Krise im Neubau verschärfte hier den Preisverfall, da Bauträger zu tun haben, ihre Projekte zu verkaufen. Das gibt Käufern Verhandlungsspielraum, denn der Verkaufsdruck im Neubau steigt.
Auf die Frage nach Gewinnern in der aktuellen Situation meint Elisabeth Rauscher: "Die Käufer. Viel Auswahl, vernünftige Preise und eine verbesserte Finanzierungssituation." Mit ihrer Meinung steht sie in Expertenkreisen keineswegs allein da. Wer Salzburgs Markt kennt, weiß: Salzburg bleibt ein begehrtes Pflaster, und so günstig wie jetzt wird es wohl nicht mehr, zumal die Preise seit dem Tiefpunkt im Sommer 2024 wieder leicht angezogen haben.
Team Rauscher Immobilien ist ein eigentümergeführtes Unternehmen und auf das Bewerten und Vermitteln von Immobilien spezialisiert. Die Geschäftsführerin Elisabeth Rauscher und ihr Expertenteam sind seit mehr als 25 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Team Rauscher konzentriert sich auf Wohnimmobilien in Salzburg und den Salzburger Umlandgemeinden und ist in diesem Bereich Marktführer. Gemeinsam mit dem Schwesternunternehmen Finest Homes führt Team Rauscher über 280 Immobilientransaktionen jährlich durch. Im Maklerranking des Immobilien Magazins standen sie wieder an der Spitze der Salzburger Wohnmakler. Einen Einblick in das Immobilien-Portfolio von Team Rauscher und Finest Homes Immobilien bieten die Online-Auftritte unter https://www.team-rauscher.at/ und https://www.finest-homes.com/.
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Aussender: Team Rauscher Immobilien Ansprechpartner: Birgit Baumgartner Tel.: +43 662 88 02 04 E-Mail: pr@team-rauscher.at Website: www.team-rauscher.at
